记者 章岚

楼市又开始热闹起来了。

在经历了一段时间的相对冷清之后，上周（12月5日-12月11日）杭州楼市迎来多个项目的开盘，而且从目前的市场反馈来看，这些项目大多卖得不错。

不过从成交量来看，市区周成交量则环比下降11.8%。据透明售房网数据显示，上周（12月5日-12月11日）市区新建商品房共签约2176套，其中新建商品住宅共签约1260套，签约总面积14.4万平方米，签约总金额24.6亿元。

多项目开盘 不乏市场热门楼盘

据不完全统计，上周杭州市区共有滨江金茂府、滨江·江南之星、融信·澜天、绿城·运河郡、新天地中心等在内的5个项目推出了新房源，其中仅位于城北板块的新天地中心为加推项目，其余均为首次开盘项目，其中不乏市场热门楼盘。

位于萧山奥体板块的滨江·江南之星于12月6日迎来首次开盘，推出2幢高层、2幢洋房共380余套房源，均有毛坯和精装房源可选，建筑面积约为88-138平方米，其中高层毛坯定价在25000元/平方米左右。据开发商方面对外消息，江南之星首批房源仅剩余少量。

12月8日，滨江区政府板块附近的滨江金茂府推出首批1、2、3号楼共计250余套房源，主力户型建筑面积为120平方米和140平方米。据了解，首批房源已基本售罄。作为目前市场供需比较为合理的区域之一，整个滨江板块在售的新房源并不多。而金茂府作为中国金茂杭州的首个“府”系产品，早在刚亮相之初，市场反响度就不错。因此，正式推出受到市场热捧并不意外。

不仅住宅项目，主打酒店式公寓产品的项目也卖得不错。

桥西板块的绿城运河郡推出了首批房源，主力户型建筑面积为45-70平方米之间，总价78万/套起。小户型、低总价，又加上不错的地段和品牌，据开发商方面对外消息，开盘当天共卖出400余套房源，目前仅剩余少量房源在售。

观察发现，上周开盘的几个项目多延续了“低开入市”的路线，在定价上显得更为理性。而市场在经历了一段时间的低迷之后，购房者信心也开始有所上升。

周成交量下滑 大江东等板块表现亮眼

虽然开发商的入市积极性增加，但从实际成交量来看，目前周成交量仍维持在两千套上下。

透明售房网数据显示，上周（12月5日-12月11日）市区新建商品房共签约2176套，环比下降11.8%。

分区域来看，主城区、余杭区和萧山区的周成交量下滑明显。以主城区为例，上周（12月5日-12月11日）共成交商品房754套，环比减少29.7%。

不过大江东和富阳两个区域则涨幅明显。以大江东为例，上周单周成交370套，其中仅东裕华庭一个项目就成交331套，签约均价为6370元/平方米。

具体到成交楼盘，除了排在第一位的东裕华庭外，龙湖旗下近期首次开盘的龙湖·春江天玺和龙湖·水晶郦城两个项目签约量开始体现。其中春江天玺单周成交97套，签约均价为29484元/平方米；水晶郦城则成交67套，签约均价为21323元/平方米。

此外，宝龙城市广场、恒大帝景、山水悦府、华元·欢乐城等项目成交量也不错。