记者 章岚

“这两天几乎天天有人打我电话，向我打听哪个楼盘怎么样。”在房产圈从业多年的李先生最近很忙，“这不，中午又一个朋友约我，让我给参谋参谋他看中的一个项目。”

像李先生这样“忙碌”的，并不是个例。最近身边不少房产圈内的朋友都在反应，“身边准备买房或换房的朋友突然多了很多。”

戴先生正是其中之一。上周，家住亲亲家园的戴先生把他亲亲家园的85平方米的房子换成了一套143平方米的新房。

“中介和我说，最近行情不错，我这个房子挂着过段时间还会涨，可是现在新房市场也在涨，就怕我看中的户型过段时间涨价了或者直接被人买走了。”戴先生表示，置换一套面积大点的房子的想法，已酝酿很久，特别是随着孩子很快要面临上小学，因此在选择新房子时，除了价格等因素外，学区也是他考量的一大标准，比较了一圈之后，边上就有西湖（紫萱）小学的协安·紫郡成了戴先生最为中意的项目。“除了学区外，整个小区的环境以及周边交通都比较好。而且价格也在接受范围之内，一看有中意的户型，就毫不犹豫地下单了。”据介绍，目前协安·紫郡在售房源总价在230万-350万/套左右。

“下手要快”，似乎是最近买房的原则之一。据某热销项目的销售经理介绍，最近经常发生有几组客户看中同一套房源的情况，最后只能谁先刷定金就是谁的。 “现在房价是被市场推着涨的，变化很快，今天谈好的价格明天说不定就涨了。”

刚买了新房的顾女士就吃了“下手慢”的亏。

据顾女士回忆，当天中午她看好房源之后正准备下定时，突然有一个最近也在看房的朋友约她中午一起吃个饭。顾女士想着可以和朋友在饭桌上聊聊看房心得，下午来定也不迟，就去赴约了。没想到在饭桌上接到案场置业顾问的电话，说她看中的房源已经被另一组客户当场下定签约。

“我看中的是小区11幢的一套100平方米的户型，单价约14000元/平方米左右。当时置业顾问告诉我，这是11幢最后一套100平方米的户型。同样的户型在12幢楼王也有，不过价格就贵点，单价在15000元/平方米。”据介绍，顾女士看中的是位于地铁2号线与4号线换乘站旁的协安·蓝郡，“小区除了地铁在家门口，旁边还有古墩路等，以后出行很方便。”加上实在喜欢之前看中的户型，思考一番后，顾女士“咬牙”买下了楼王的同户型房源，“谁让自己下手慢了呢？虽然价格贵了，不过这幢视野更开阔，采光也好，也更安静。”

像戴先生以及顾女士这样的购房者，只是目前杭州楼市众多购房者中的一部分。今年以来，杭州楼市迎来连连利好：不限购城市首套房首付最低2成，二套房首付最低3成；公积金存款利率按一年期定存基准利率执行，上调至1.5%；首套房90平方米以上契税将为1.5%，二套房90平方米以上契税将为2%……

市场的反应最为直接，楼市的成交量连续多日维持在高位。以上周为例，杭州市区新建商品房以单周成交6150套的成交创下了单周成交新纪录。其中，3月11日，全市新建商品房签约1168套，超过2015年6月30日的1111套，创下历史签约纪录。

值得注意的是，除了成交量增加外，杭州热门区域的房价、地价也不同程度地有了上浮。至于现在是不是买房的最好时机，也很难下定论。有资深业内人士就对外表示，买房从来就不存在“最佳时机”，恐怕只有少数人能卡在房价最低谷买进。对于多数人来说，涨声刚刚响起的时候，恰恰是买房的一个好时机，即使房价已经涨了一些。