房产去库存难？拆迁户安置难？

通讯员 章会 黄伟鸿 记者 甘凌峰

如今在三四线城市，普遍存在存量房高企，去化周期长的问题。而拆迁户因安置房建设周期长，往往又难以住进新房。

温州平阳县鳌江镇想了个招：给拆迁户发“房票”，不仅能当现金用，存量房随选，且买房还能享受政府补贴。

8月16日，鳌江镇推出《棚户区（城中村）改造货币化安置实施办法（试行）》。前几天已设立窗口供拆迁户咨询、办理。

这个方案将货币化安置分为两种，一种是直接给钱，另一种是给“房票”。拆迁户可自由选择。

在“房票”上标注了被拆迁人和直系亲属信息、“房票”面额等。也就是说，什么人可以用这张“房票”，值多少钱。

据介绍，“房票”面额包括拆迁房货币补偿金额和奖励金额。有了“房票”，拆迁户可随意选择购买镇政府批准的存量房。“无论商品房还是安置房，甚至别墅都可以。”

用“房票”购房还能享受优惠：一方面，政府给予10%购房补助（新房金额低于“房票”的，按新房价值10%给予补助；新房金额高于“房票”的，按“房票”10%给予补助）。

另一方面，即使剩余房款是按揭的，也能在开发商享受一次性付款的优惠。

根据规定，“房票”购房期限为12个月，如果找不到合适房源，可以凭“房票”换回现金。开发商收到房票后，找政府部门兑换现金就行了。

鳌江镇目前用于棚改的项目融资达19.2亿元。根据该镇计划，这笔棚改资金的50%即9.6亿元将以“房票”的形式流向当地房地产市场。按目前鳌江最好房子1万元/平方米计算，5亿元就可以消除5万平方米的库存。