文/李坤军

今年9月10日，浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”至此，浙江省成为全国第一个实施“全精装”交付标准的省份。

其实早在这份《实施意见》出台前，今年的5月1日，浙江省率先正式实施的《浙江省绿色建筑条例》，就提出推行住宅全装修，也就是说，今后的浙江，毛坯房将基本退出历史舞台。

浙江的做法，引来市场一片叫好。早在半个世纪前，国外就已开始推行商品住宅全装修模式，目前已发展到较为成熟的阶段。国内过去也倡导，甚至有很多房企在这方面进行了积极探索，并且形成了行之有效的精装体系。但因为不是强制行为，毛坯房在市场上仍比比皆是。

然而毛坯房在装修过程中，却屡屡被人诟病：一是重复装修带来的资源极大浪费；二是装修过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患；三是装修过程冗长，既污染了小区环境，也影响了邻里关系。

从走绿色环保的道路看，“全精装”代表了很大程度地进步。这也是为什么，在《实施意见》出台后，我个人也是欢欣鼓舞的原因。

然而，兴奋过后，我又想到了几个问题：一是政府提出了要求，企业必须实施，但对于很多房企来说，他们从来没有做过“全精装”的房子，能力方面达不到怎么办？二是政府虽然提出了纲领性要求，但却没有提出具体的细则，落实到执行层面，如何让“全精装”达到购房者的预期，不好掌控。我甚至极端地想到了一种情况，那就是开发商为了通过验收，随意地做个“全精装”，业主拿到房子后，却是一百个不满意，无奈之下，又得敲掉重来，造成社会资源的更大浪费。

而这一切的疑虑，在杭州万科在11月30日发布住宅装修体系后，得到了答案。

万科首先解决了不会做的问题。一直以来，杭州万科坚持以品质为导向，在装修房领域积累了丰富的经验，而在杭州这样一座品质之城构建一个住宅装修体系平台，更有其天然的契合度。据悉，杭州万科已经在装修房领域探索了8年时间，从西溪蝶园、公望、郡西到新都会1958、中央公园，每一次产品的迭代都彰显了杭州万科的创新力和整合能力。有开发商不会做，完全可以与万科合作来解决这个问题。

其次，万科解决了标准问题。譬如说，杭州万科就给2017年的室内设计风格，确定了四个装修版本，即臻享系、尊享系、悦享系和舒享系，每个“系列”从设计到用材都有明确的标准。

比较惊喜的就是，万科准备把这个装修体系对外开放，建立一个提升和改变行业的平台，并以开放的心态和机制来运营，在杭州、在长三角各大城市的同行之间进行共享，以此来打破行业鸿沟。

虽然万科从致力于以“全精装”标准交付房屋的那天起，他们根本没有想到，有朝一日，政府会发文要求所有的住宅都必须以“全精装”标准交付。只是在近10年的探索过程中，万科积累了经验，树立了行业标杆，以至于能轻车熟路地应对市场的变化，并在另一个维度为自己开辟了一片蓝海。万科这些年一直走在人居生活的前列，与它的这种前瞻性和探索精神密不可分。在“全精装”之外，万科在住宅标准化、园区配套、嵌入式养老等方面，都走在行业前列。

房子从来只是个载体，房子内的生活，才是本源。万科一直强调的，就是带给业主更好的居住体验，更到位的生活逻辑，更丰富的由外及内的精神熏陶，从表面上，万科这次又幸运地戳中市场的痛点，就本质而言，万科一直知道业主到底需要什么。

中央一直在推动“供给侧”改革，这个改革的要旨就是创造市场的需求，这一次，万科再次做到这点。