记者 章岚
量价齐涨、高价地频现……上半年的杭州楼市，一直处于高温模式。截至6月29日晚数据，杭州市区上半年已卖出了10.8万套房源，完成了去年全年近85%的量。按照目前的速度，今年楼市成交必将再创历史新高。
“淡市不淡”已成为目前楼市的特征之一。据不完全统计，进入7月份，杭州市区预计将有近40个项目计划推出新房源，其中有10余个为首次亮相项目，不少上半年热卖的项目，在7月份也有加推计划。
新项目首次亮相
万科·新都会1958 板块：市中心
作为杭氧锅综合体内首个亮相的项目，万科·新都会1958目前对外放出消息，将于7月份首次开盘，推出60套左右房源，主力户型为139平方米-166平方米之间，预计均价约为45000元/平方米。
去年9月份，杭州万科以总价11.06亿元拿下杭氧锅综合体内首宗宅地，并引入了万科面向城市核心高净值人群的都会系产品， 这也是万科在杭州市场继万科大都会79号后的第二个都会系产品。
绿城九龙仓·柳岸晓风
板块：滨江
去年10月份，绿城、九龙仓联手以总价16.25亿元拿下滨江四桥边一宗一线江景地块，即柳岸晓风项目，折合拿地楼面价为21046元/平方米。
据介绍，绿城九龙仓·柳岸晓风将规划为5栋共322套全精装高层公寓和52套法式排屋，公寓户型面积从156平方米起步，精装修标准至少6000元/平方米，室内装修则有西溪诚园的法式风格和延续从西子湖四季酒店到蘭园的优雅格调两种。据了解，柳岸晓风首批房源预计将于近期开启认筹，主力户型为156平方米-220平方米。目前价格待定。
阳光城·文澜府
板块：拱宸桥板块
去年9月份，阳光城以总价12.3亿元拿下文澜府地块，折合拿地楼面价为15111元/平方米。
据介绍，文澜府为阳光城人文府邸系杭州壹号产品，位于湖州街与科园路交汇处，规划为8幢高层房源，主力户型为108平方米-139平方米。整个小区采用温暖现代的建筑型制，拥有挑高约6.5米精装小区大堂，双入户空间，整体将以轻奢精装交付。据售楼部消息，文澜府首批房源预计将于7月份首次开盘，目前具体价格待定。
文澜府所在的上塘拱宸桥板块，宅地供应量一直较少，目前核心区仅有文澜府和大家绿城·金麟府两大新项目，产品类型则均以改善型产品为主。
滨江·铂金海岸
板块：九堡
滨江·铂金海岸位于钱江新城二期沿江地带，东临九堡大桥，北临下沙大道，南面一线钱塘江景一览无余。
去年11月，滨江集团与杭州天名房地产有限公司签订代建合作协议，将九堡的一线沿江好宅地收入麾下，即现在的滨江·铂金海岸。该项目用地面积23900平方米，总建筑面积108093.3平方米。
据售楼部消息，铂金海岸首批房源主力户型为139平方米-169平方米之间，将以精装修交付，预计开盘均价约为25000元/平方米。目前现场样板房已对外开放。
首开·望宸
板块：田园
作为首开地产在杭州亮相的第三个项目，首开·望宸位于田园板块，规划为纯低密洋房住区，约11万平方米体量，只有6幢山水洋房和10幢花园洋房。
在建筑风格上，望宸将走新杭派建筑风格，这样既保留了杭州特色建筑文化，又融合了现代人居住的习惯与喜好。在户型的设计上，望宸则最大限度地做出了高得房率、高赠送的户型，使得90平方米户型轻松实现大三房格局。
据售楼部消息，目前望宸首批房源已正式启动认筹，主力户型为89平方米，预计将于7月份首次开盘，首开均价约为20000元/平方米。
祥生·云溪新语
板块：之江
位于之江板块的祥生·云溪新语，为来自诸暨的祥生地产在杭州打造的首个项目，预计将于7月份首次开盘，推出1号楼-4号楼的精装小高层房源，主力户型为89平方米和110平方米。
资料显示，云溪新语总建筑面积约为13万平方米，紧邻西湖景区南线和沿江9公里生态风景区及七大主题公园。目前现场售楼处以及样板区已对外开放。
十里风荷
板块：未来科技城南
作为全新的别墅产品，十里风荷位于未来科技城南，总建筑面积约305万平方米，由245栋纯城市独院别墅组成。据介绍，十里风荷首批房源预计将于7月份首次开盘，总价288万/套起。
资料显示，十里风荷将打造为江南园林里的中国院子，用水墨中国的形式，书写江南温婉而悠然的生活气质。最小的户型约为100平方米，主力户型面积在140平方米左右。园林以水系花园为中心，以横纵两轴为骨架，以亭台水榭回廊为点缀，以江南名园为摹本，再现中国清雅之境。
北大资源·未名府
板块：未来科技城
北大资源·未名府为北大资源集团在杭州打造的首个住宅项目，位于未来科技城板块，可近享海港城、淘宝城、西溪印象城、西溪天堂等综合体配套，距地铁5号线五常站在步行范围之内，坐享成熟繁华与交通之便。
项目总建筑面积约为19万平方米，主力户型为89平方米-130平方米之间，预计将于7月份推出首批房源，具体价格待定。目前现场示范区已对外开放。
众安·学君里
板块：未来科技城
位于天目山西路和东西大道交汇处的众安·学君里，预计将于7月份首次开盘，推出1号楼、4号楼房源，主力户型为89平方米、118平方米以及128平方米，预计均价约为7000元/平方米。
据了解，众安·学君里总建筑面积约为19.7万平方米，由12栋23-24F高层公寓组成，建筑立面采用经典新古典建筑风格。
金隅Smart
板块：下沙
金隅smart是金隅·观澜时代的酒店式公寓产品，预计将于7月份首次开盘，主力户型为52平方米-65平方米，目前具体价格待定。
金隅·观澜时代为下沙沿江板块的一个超级大盘项目，总体量约为70万平方米，由13幢沿江高层景观公寓、4大排屋组团、星级酒店及高尚商业区组成，目前已是现房在售。
在售项目加推
除了首次亮相的新项目外，多个热门板块的热门项目，也计划在7月份加推新房源。
保利·中央公馆
板块：市中心
位于艮山西路和新塘路交汇处的保利·中央公馆预计将于7月份加推12号楼房源，主力户型为140平方米，预计均价为42000元/平方米。
作为保利地产首个杭州市中心作品，保利·中央公馆总建筑面积约29.3万平方米。自去年11月份首次开盘以来，一直卖得不错。透明售房网数据显示，目前该项目已成交450余套，近期成交均价为39044元/平方米。
云荷廷
板块：之江
位于之江板块的云荷廷预计将于7月份推出三期大公园地景精装公寓。
据介绍，云荷廷三期为89-220平方米的大公园地景精装公寓，为项目收官之作，占地5.4万平方米，容积率仅1.7，共规划700余户全精装公寓。
从位置看，三期坐拥整体社区绝佳中央地位，以独具国际化视野的地景艺术为景观营造理念，呈现约16000平方米中央公园景观，拥有最宽约115米的超大楼间距。据透明售房网数据显示，目前云荷廷整体成交均价约为28000元/平方米。
九龙仓·珑玺
板块：申花
作为九龙仓继碧玺、君玺之后，在杭州主城区板块的第三个玺字轻奢系作品，九龙仓·珑玺预计将于7月份加推4号楼房源，主力户型为89平方米和124平方米，具体开盘价格待定。透明售房网数据显示，珑玺目前成交均价约为28424元/平方米。
从位置看，珑玺紧邻杭城南北主干道之一——莫干山路，咫尺地铁5、10号线(规划中)，毗邻城西银泰城、大悦城、蓝孔雀、蓝钻天成等城市综合体，未来周边生活便利。
滨江德信·东方星城
板块：城东新城
位于城东的滨江德信·东方星城，为滨江房产与德信地产联袂之作，总建筑面积约为17万平方米，规划为13幢高层房源。据售楼部消息，该项目预计将于7月份加推6号楼和10号楼房源，主力户型为119平方米和139平方米。预计均价为28000-30000元/平方米。
自5月份首次开盘以来，东方星城项目已实际成交300多套房源，累计成交均价为26051元/平方米。
招商·雍和府
板块：城东
位于城东兴建路与园区路交汇处的招商·雍和府预计将于7月份加推7号楼房源，主力户型为90平方米，具体开盘价格待定。透明售房网数据显示，目前雍和府成交均价约为23111元/平方米。
雍和府总建筑面积15万平方米，规划21幢高层房源，以高低配形式，引入区域前所未有的建筑产品。在户型上也做了突破和创新，以89平方米紧凑三房、108平方米紧凑四房、128平方米舒适四房为主。
首开·德胜上郡
板块：城北
位于德胜快速路和石桥路交叉口的首开·德胜上郡预计将于7月份加推北区1号楼房源，主力户型为89平方米和119平方米，预计价格约为20000元/平方米左右。
作为首开地产在杭州市场打造的项目之一，德胜上郡总建筑面积约为15万平方米，建筑风格为经典的褐石建筑，规划为城市洋房产品。
城发·云锦城
板块：长皋板块
靠近皋亭山风景区的城发·云锦城将于7月初加推10号楼3单元，户型为74平方米中间套和89平方米边套，折后均价约9800元/平方米，目前案场可享“交1万减4万”认筹优惠。
云锦城总建筑面积约25万平方米，规划为21幢ART DECO经典建筑。目前在售二期7号楼房源，主力户型为89平方米，折后均价约9500元/平方米。预计将于2018年3月份交付。
东日·晴好
板块：之江转塘
位于之江科海路与狐山路交叉口的东日·晴好预计将于7月份加推二期新房源，主力户型为89平方米和130平方米。透明售房网数据显示，目前该项目成交均价约为14854元/平方米。
东海·闲湖城
板块：闲林
作为闲林板块大盘之一的东海·闲湖城，预计将于7月份推玉屏蓝湾组团房源，主力户型为91平方米、119平方米以及139平方米。透明售房网数据显示，目前该项目成交均价约为13271元/平方米。
此外，余杭区未来科技城板块的奥克斯·杭州未来中心、保亿·丽景山、西溪蓝海，良渚古墩路沿线的上实·海上海，萧山的东方一号、新城·香悦奥府等项目在7月份均有加推计划。
