记者 章岚

时隔两个月不到，余杭区崇贤新城再出让一宗住宅用地。

据杭州市国土资源局余杭分局对外公告，昨天下午出让的地块为余政储出（2016）22号地块，即崇贤新城沾桥D-7地块，东至北马桥港、南至九曲港、西至崇明路、北至崇杭街，出让面积为44297平方米，建筑面积约为11万平方米，起拍总价为3.65亿元，折合楼面起拍价为3300元/平方米。

时间不到两个月 起拍价上涨300元/平方米

作为新兴板块，崇贤新城近两年的土地出让并不多。据浙江土地网统计，2015年该区域仅出让了一宗涉宅用地，即现在的旭辉·时代城项目。据售楼部消息，时代城预计将于24日首开排屋房源，主力户型为130平方米-170平方米之间。

进入2016年，该区域则在4月份推出了过一宗商住用地。资料显示，4月份推出的地块与此次出让的22号地块仅一街之隔，为商住用地，当时楼面起拍价为3000元/平方米。该商住地块最终经过17轮的现场报价，由西房集团以总价5.8亿元拿下，折合拿地楼面价为4226元/平方米，溢价率为40.87%。该楼面价也刷新了板块内最高单价纪录。而此番推出的22号地块，楼面起拍价则为3300元/平方米，起拍价上涨了300元/平方米。

从位置看，此次推出的22号地块，位于崇贤新城的核心区域，周边已有旭辉府、赞成·杭家、橄榄树花园、佳源名城等项目，未来居住氛围浓厚。商业配套方面， 东面不远处即为上亿广场。此外，地块北面紧邻规划地铁10号线，周边还有杭州绕城高速、上塘高架、秋石高架、崇杭街、崇康线、拱康路等主干道，可经拱康路-上塘路、秋石高架直通主城，交通便利。

时隔多年 荣安杭州市场再补仓

与4月份推出地块吸引了近10家房企报名的“热闹”不同，昨天下午推出的22号地块，行情明显淡了许多。从现场情况来看，该地块的竞争主要在荣安、旭辉、西房以及祥生四家房企之间，其中旭辉、荣安、祥生三家房企报价较为积极，西房则仅有一轮有效报价。最终该地块经过23轮现场报价，由荣安地产以总价4.47亿元拿下，折合拿地楼面价为4037元/平方米，溢价率为22%。这也是荣安时隔多年，在杭州市场的再次补仓。

据了解，来自宁波的荣安地产，目前在杭州开发有荣安大厦、荣安·望江南等项目，其中位于滨江区的荣安·望江南为荣安地产在杭州市场的首个住宅项目。2010年，荣安地产以14230元/平方米的价格拿下望江南地块，目前该项目已基本售罄并交付入住。

目前该区域内在售（待售）项目以旭辉城、旭辉府、赞成·杭家以及西房崇贤项目等项目为主。据透明售房网数据显示，目前区域内公寓成交均价普遍在8000元/平方米-10000元/平方米之间。