2016杭州楼市的那些明星楼盘（上）

在成交量创下历史新高的2016年，杭州楼市哪些楼盘脱颖而出，铸就了热销传奇？除了楼市行情的助力，它们的成功还得益于哪些因素？今天，由都市快报、快房网评选出的“2016楼市风云榜楼盘篇”，为你揭晓背后的故事。文/张康康

绿城·留香园： 2016年度高端住宅热销典范

2016年楼市行情火热，不少楼盘售价水涨船高，单从房价这个指标看，纷纷跻身“高端住宅”行列。

但不论高端市场如何变化，始终无法撼动绿城·留香园的热销地位。数据显示，在2016年成交均价3.5万元/方以上的住宅楼盘中，绿城·留香园交出了965套、48.73亿元的成交数据，均处于领先地位。

绿城·留香园能在火热行情中拔得头筹，有着多方面的原因。比如，它源自强大的绿城品牌，是继春江花月、新绿园、蓝色钱江三大豪宅之后，绿城落笔钱江新城的4号作品；其次，项目力邀亚洲建筑大师王宇虹担纲设计，绿城御用景观大师黄国斌先生亲自操刀，品质有保证。

同时，作为绿城理想生活服务商理念的实践项目，留香园提供了健康住宅（新风除霾防尘系统、蓝熙健康等）、智慧园区、便捷生活（搭建园区客户资源互动及邻里平台）等服务模块。

浙旅·德信西宸：

2016年度区域热销红盘

在2016年杭州楼市的履历上，申花板块肯定不会被遗忘。前三个季度，板块地价四度被刷新，从1月的19695元/方蹿升到了8月的34028元/方。

有了高地价的刺激，加上利好政策，申花板块众楼盘一路高歌。由浙旅集团和德信地产强强联手打造的西宸项目，完全算得上是板块热销红盘。

从今年4月开始，西宸四次开盘四次热销，今年累计成交248套，成交总金额7.09亿元，在申花板块内处于领先地位。

申花作为杭州主城区范围内的热门板块，各项配套均较为突出。商业方面，除了两大超级商业综合体城西银泰城和大悦城，还有蓝钻天成、蓝孔雀综合体等；交通方面，地铁5号线和规划10号线在这里交汇。

坐落在申花核心区的西宸，则是板块内少见的智能品质生活住区，引入了人脸识别系统、环保雾森系统、智能电梯、楼宇对讲系统等功能。

宝嘉·誉府：

2016年度区域推动力楼盘

伴随着楼市的快速发展，城市版图也在不断扩大。在这个过程中，开发商往往扮演着开疆拓土的角色。

比如，2013年底宝嘉地产以12044元/方的楼面价拿下杭政储出[2013]96号地块，即现在的宝嘉·誉府。当时，项目所在区域认知度较低。

2015年7月，宝嘉·誉府亮相初期，主导举办了紫金港板块发展论坛，邀请政府规划官员、专家以及主流媒体参与，正式打响了“紫金港”板块概念。

随后，政府着力打造的城西科创大走廊概念崛起。地处大走廊起点位置的宝嘉·誉府，不遗余力地推动区域发展。同时，随着紫金港隧道、石祥路高架、紫之隧道的全线贯通，宝嘉·誉府也率先享受到了板块利好兑现的价值红利。

销售方面，宝嘉·誉府成交量价均引领板块，从1月首开价格17515元/方，到10月突破3万元/方，最高涨幅已超过80%。

金都·夏宫：

2016年度刚需住宅热销典范

今年前三季度，杭州房价上涨较快，不少板块涨幅超50%。房价的上涨，使得大量刚性需求外溢，一些郊区价值洼地因此受益。

众多刚需楼盘中，位于临平山北的刚需大盘金都·夏宫，表现十分突出。这个楼盘8月初加推时，均价约7500元/方；到9月1日前，差不多已涨到9800元/方；现在，维持在15000元/方左右。今年至今，住宅成交量累计达到893套。

金都·夏宫的爆发，除了楼市行情的大背景，也离不开板块价值的提升和项目出色的品质。

比如，作为大家眼中的库存“重灾区”，如今临平山北的实际库存仅1100余套，处于杭州各板块末列；另一方面，板块配套稳步提升，有即将开业的万宝城、今年启动的临平“三路一环”项目，还有规划中的地铁9号线。

金都·夏宫作为板块内的规模大盘，由于自带山体（茅山）与河道，小区景观有目共睹。加上户型出色的88-121方高层房源（三房起步），热销也在情理之中。

（备注：文中数据截止时间为2016年12月21日）