微反馈 （杭州市普法办联办）

记者 林琳 通讯员 徐晨

微友问：我有个亲戚还是学生，她的一个朋友借用了她的身份证和学生证，在一家网上信贷公司注册了账号，并且发生了多笔借款，现在这些借款该朋友都不能如期偿还。

信贷公司按预留的联系方式催款，但联系不上借款人，所以只能退而求其次，催我亲戚还款。我亲戚自己没有收入，心里也很委屈，不愿意出这个钱。可以吗？

签约律师杨文娟：首先需要审阅和信贷公司的借贷合同或协议是如何约定的，通过诸如签名、关联的银行卡账户等信息，判断是否有足够的证据证实合 同有效。

如果合同有效的，你亲戚作为合同相对方是需要按约还款的，之后可向实际借款人即她的朋友追偿。

转卖尚未交付的期房

买房手续资料需要一并移交吗？

微友问：我之前在开发商处购买了一套房子，该房属于期房，目前尚未交付。现在我把这套房子转卖给了他人，买主已经通过银行转账付清了房款，转账凭证由对方保存。他要求我打了张收条，还让我把所有的购房手续资料都一并移交给他。

我有担心也有疑问：转账凭证是否该交给我？我买房的手续资料该不该移交给对方？

签约律师朱鲜平：转账凭证与收条是对方证明他已付款的依据，理应由对方掌握，是否应该交给你没有较大问题，因为银行转账凭证可以通过银行再次查询，而且你的银行记录也可以查询，只须注意收条内容书写是否明确。

你收受对方支付的款项后，给对方出具收条的同时，应履行双方约定的义务，如交付购房时与开发商签订的书面材料等手续资料，但你方也有权让对方给你出具一份已收到哪些材料原件的收条，证明你方已履行了相关义务，避免纠纷。

上述方法可行，但一般不建议这样交易。你们可以与开发商协商变更合同，即先解除与开发商的买卖合同，由后面一个买家重新签订。这样可以避免以后许多手续和纠纷，也可以降低交易成本。

答疑律师朱鲜平：

浙江泽大（义乌）律师事务所律师，担任多家企业顾问，擅长民商事纠纷、知识产权以及公司治理等非诉业务。

答疑律师杨文娟：

浙江泽大（义乌）律师事务所律师，专业方向包括交通事故、人身损害、债务追讨、刑事辩护、合同纠纷等。