本月有17个楼盘扎堆开盘

购房者在价格、产品类型方面都有得挑

12月本是很多单位收官盘点之际，但宁波房地产市场进入12月份却是鏖战正酣，呈现出新盘扎堆开盘抢滩市场的态势。上周，五大热门新盘推新出货，分布于鄞州潘火地段、鄞州湿地公园板块、海曙、东部新城、鄞州姜山，可谓多点开花。

据中国指数院宁波分院监测，12月宁波市六区有包括景瑞海国图志、中梁壹号院、富力院士庭、龙湖春森印象、德信东宸、荣安诚园等楼盘在内的17个楼盘开盘，其中2个楼盘为老盘加推。业内人士表示，年底的这波开盘潮为宁波楼市注入了新鲜血液，对于购房者来说，可以根据自身需求把握这个节点挑选到合适的房源。记者 郑牡丹

五大楼盘“抱团”开盘 为楼市冬日添了一把火

从11月底开始，宁波楼市成交量逐渐回升。来自中国指数研究院宁波分院的数据显示，上周（11月28日-12月4日），宁波市六区共成交1134套，较前一周增加294套，环比上涨35%。上月底陆续入市的新盘功不可没，海曙金悦府、保利印江南三期、雅戈尔雅明花苑总推房源700多套，使得持续数周的疲软楼市实现逆转。

进入12月份，到了节点的开发商们铆足了劲开盘和加推，抓住2016年的尾巴冲刺指标、回笼资金，楼市的热度持续上升。上周，5个热门楼盘扎堆开盘，其中荣安心尚园、金地风华大境、恒威海上花院、融创信达东悦府均为纯新盘首次面市。

恒威海上花院位于海曙区宁波市中医院附近，上周末推出洋房176套，开盘现场采取摇号方式选房。据相关人士周先生介绍，成交均价约为18000元/平方米，当天成交120多套，到昨日整体去化已经有九成。他说，项目卖得好，开盘那天下午就调了价，每平方米加价300-500元。

首次开盘的新盘纷纷“发货”，已经亮过相的项目也不甘示弱。上周五，位于鄞州姜山板块的景瑞缇香郡开盘，推出高层房源280多套，两小时去化近九成，“88-104平方米的小户型卖得快，现在仅剩位置‘顶天立地’的几套房源了。”相关工作人员介绍，楼盘计划在本周末趁势加推。

本月或迎十余个项目扎堆入市

楼市年末现翘尾行情

经过“金九银十”后的阶段性调整，年底的宁波楼市有望呈现旺季成色。据不完全统计，本月预计还有10多个项目面市，其中新项目占据半壁江山。

因为今年宁波行政区域的调整，位于海曙与城西接壤处的姚丰板块关注度明显提升，近期板块内有3个楼盘面市，将使城西迎来一波销售的小高峰。板块内的海曙金悦府上月底开盘，去化速度很快；区位十分接近的荣安诚园、中梁壹号院将开出怎样的价格、能否后来居上，也让人拭目以待。

“从推盘的计划看，鄞州核心、海曙西、东部新城等地是年前新盘比拼的主战场。可以看到一些新盘在地理位置上比邻而居，在产品定位、意向客群等方面差不多是针锋相对的态势，因而价格的肉搏、开盘节点的选定等十分关键，是楼盘能否脱颖而出的关键因素，区域竞争白热化。”一位业内人士表示。

同时，他认为，板块楼盘的竞争加剧，对购房者来说是好事，购房者在价格、产品类型方面都有的挑，同时竞争压力也倒逼开发商在房价的设定上不敢太出格。