奥体板块居住价值

有望全面爆发

自杭州楼市施行调控后，开发商们的开盘加推，总表现得非常谨慎——不是加大优惠幅度，就是低价加推房源，力求取得一个不错的销售成绩。

对本土房企滨江房产来说，调控反而可以说是见证其品牌魅力和产品能力的好机会。12月6日，奥体新盘滨江江南之星首开，推出2幢高层、2幢洋房共383套房子，建筑面积约88-138平方米（毛坯、精装均有），受到购房者的追捧，当天获得了十分不错的销售成绩。

不论市场如何变化，滨江房产的楼盘，总是能够牵动购房者敏感的神经。江南之星的再次热销，无疑是滨江品牌实力的良好印证。文/张康康

旺盛人气足见品牌魅力

调控为真正要购房的业主提供了更适合的入手时机，也许正是看准了这一点，江南之星的人气一直高涨。

样板房开放后每天约有几百组看房者到访，周末能达到千组左右。每天即使到了晚上9点钟、10点钟，沙盘边也依旧围着挑选房源的客户。

白天，项目周边停满了私家车，售楼部、样板房被忠实的“滨粉”围得满满当当。有客户感慨售楼部怎么比新开业的商场人还多，同时又担心买不到心仪的房源。

业主何先生在滨江区工作，之前在滨江区有一套房，特别想买江南之星的123方洋房。“四个房间够大，客厅面宽也气派，这个户型好！”何先生说，他从8月开始等待江南之星开盘，终于抢到了一套123方户型，非常开心。“我一直想买滨江房产的房子，奥体又是热门的板块。”

刘女士则是为子女买房，想想孩子在钱江新城上班，现在江南之星到三桥就这么一点点路，将来江南之星门口的博奥路还能直通隧道过江，几乎一脚油门就能到钱江新城。她选到了一套高层的90方户型，觉得价格也比预期的低，非常中意。

业主高先生是萧山人，选了一套洋房的90方户型，“我好几个亲戚住在对面的湖滨花园，我想跟他们住近点，这里地段很好，以后离地铁5号线也很近。”

滨江集团全新智慧社区

江南之星的热销，除了品牌、地段，品质方面的因素也不可小觑。

此次江南之星在品质上的创新非同一般，全新智慧社区样板房一经推出就得到广大购房者关注。八大绿色节能环保体系、七大领先智能科技配套、四维精致舒适设计……涵盖居者生活的方方面面，新风除霾、全屋绿色LED光源、智能人行板闸、全屋地暖、全屋Wi-Fi等科技应用，让“滨粉”大呼“这房买得值”。

“做行业品质的引领者，作区域品牌的领跑者。”这是江南之星案场背景墙上的一句话，也是滨江集团掌门人戚金兴提出的口号。

正是在这样的理念下，滨江集团一直在创新，不断追求产品的完美。这次江南之星除了智能科技的应用，在产品品质上也力求精益求精。

35万平方米的建筑体量，一线北塘河公园美景，内外多重园林享受。一个小区配置豪华三泳池——地面双泳池、地下恒温泳池，如此可比豪宅的硬件配置，也让江南之星有望成为区域品质人居标杆大盘。

奥体居住价值有望全面爆发

奥体板块的发展前景，也是吸引购房者的重要因素之一。

2006年，北京国奥村开盘均价1.6万元/平方米，2008年借奥运光环的影响，均价涨到3万元/平方米。目前国奥村二手房成交价格攀升至112000元/平方米，短短10年涨幅达500%。

杭州奥体召开过世界瞩目的国际峰会，在2020年还将成为一座亚运之城。正如北京奥运会成功带动周边区域快速发展，这次也有很大概率为杭州奥体板块带来翻天覆地的变化。

正在建设的奥体博览城，拥有全国最大室外体育场之一、单体建筑全球第二的国际博览中心以及杭州全城最高建筑城市之门。从明年开始，杭州将接连迎来重要国际会议，以及中国大中学生运动会、世界短池游泳锦标赛、世界游泳大会等赛事。

眼下，奥体博览城通往钱江新城的青年路隧道正在进行前期设计，地铁5号线、7号线等也在如火如荼地建设中，这些看得见的前景，也正是购房者青睐江南之星的重要原因。

鉴于意向购房者比较多，滨江江南之星计划近期加推一批新房源。