据宁波市房产交易中心的最新数据，宁波市六区今年前10个月以46393套的成交成绩，赶超去年全年42008套的历史峰值，成为史上最牛的一年。

市场的闹猛劲儿可能还没完。接下来，东部新城、海曙、高新区等区域有热门楼盘将在年内推向市场，楼市或在年末迎来一波“翘尾”行情。

上周成交量降了下来 开发商并不着急

不过，楼市在经历“金九银十”的“开闸放量”之后，11月随着新增供应量的减少，成交量萎缩明显。据统计，上周市六区成交商品住宅801套，已经连续3周成交量跌至千套以下，基本稳定在日均百套左右。

最直观的现象是案场的自然客少了。江北某楼盘的企划经理余先生说，这个月以来总访客量大概300多组，相比前两个月下跌两三成。“前10个月销售额已达9亿多元，在最后两个月加把劲儿，完成年度指标不是问题。”他对市场的调整显得比较淡定。

市内一楼盘的工作人员称，市场不缺购买力，他所在鄞州的楼盘前段时间提了价格，想要买房的客户依然多，只不过客户下手的速度有所放缓。

东部新城某楼盘营销部的相关人士表示，他们的项目马上就要加推了，价格不排除会比前一批房子卖得更贵，就等着这拨房源开出来冲刺年度指标了。

记者了解到，目前一些房企已经完成了今年的销售指标，市民期待的年终优惠可能会缩紧。

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一手房前10个月成交套数 已超去年全年

翻看历年的楼市成交数据会发现，一手房单月成交量突破4000套的已属不易，要上5000套的基本上没有，而这样的“定律”在今年被打破。3月份成交量近7000套，成为今年楼市攀高的起点，之后月成交量冲破5000套的有4个月，超过4000套的有2个月。

得益于政策红利、信贷环境的利好，今年前10个月宁波市六区一手房成交46393套，这个数据已经超过去年全年42008套的成交量，刷新历史成交纪录已是板上钉钉的事。

价格方面，据国家统计局公布的房价信息显示，进入2016年以来，宁波新建商品住宅价格连续10个月环比上涨，1月、2月份的环比上涨幅度为0.5%、0.6%，接下来的3月-10月上涨幅度分别是1.6%、1.1%、1.2%、0.6%、0.8%、1.2%、2.0%、1.4%，就算是在成交量下跌的月份，价格依旧保持坚挺。

源于市场信心的恢复和出货速度的加快，市面上多数楼盘经历了多轮提价，眼下定位改善的项目单价基本要卖到2万元/平方米以上。

海曙、东部新城核心区、鄞州长丰、湿地公园附近等热门区域的房价，因为周边项目地价的推高，涨势尤为显著。比如，鄞州邱隘的一毛坯楼盘，成交均价已经从去年12月的16500元/平方米涨到现在的22000-23000元/平方米。