单价涨了两三千 依旧卖得很好

宁波楼市高歌猛进半年多之后完全没有停下来的意思。近期，多个楼盘扎堆开盘或加推房源，包括江东金茂府、盛世缔壹城、保利印江南二期、风华东方、玫瑰湾等，其中不乏开盘即售罄的。

在这个节点，纯新项目亮相更频繁，如雅戈尔·新明洲、融创信达·宁波府、招商·雍景湾等迎来售楼处开放，还有各种各样的产品发布会。

近日，江东金茂府进行第二次房源加推，推出四种户型共401套。截至当晚9点，除了135平方米和175平方米户型还剩余低层房源，89平方米和95平方米户型全被认购，去化率近90%，折后均价约25000元/平方米。

项目相关人士翟先生表示，现场根据摇号顺序进行选房，现在135平方米户型也卖完了。虽然房价比7月底首开贵了2000-3000元/平方米，但由于客户对地段、配套、户型的认可度较高，抢房氛围仍然紧张。

家住长丰板块的陈女士在楼盘开盘当天早早来到现场，生怕买不到房。她打算入手89平方米和135平方米户型各一套，“89平方米小户型用来投资，135平方米的自住，改善居住条件。7月底首次开盘的时候没买，现在估摸着一套贵了二三十万元，可还是那么俏销，89平方米户型三四个人抢一套。”

定位高端的保利印江南二期上周末加推168套高层房源，主力户型为114平方米，当天去化100来套。

上周六，位于鄞州的盛世缔壹城三期趁势开盘，推出86-120平方米的高层、小高层房源123套，当天中午12点前就卖了115套，去化率93%，折后均价在15000元/平方米左右。

相关人士表示，盛世缔壹城三期成交均价较上半年卖的二期尾房产品涨了约1000元/平方米。因靠近东部新城的热门区域，整体去化依然理想，“从客户需求看，新宁波人落户、本地人换房改善、为子女购置婚房等需求都能在三期找到相应的产品。”

宁波楼市9月以来的成交量继续向高位攀爬。来自中国指数研究院宁波分院的数据显示，本月截至27日，宁波市六区成交商品房4489套，同比涨幅超五成，环比增长三成左右。雅戈尔·都市阳光以184套的成交量稳居榜首。在成交套数前十的榜单上，鄞州、镇海、北仑的单价万元及以下的刚需楼盘占了8席。记者 郑牡丹