20日，*ST宁通B发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202 两套房产。这2处房产，属于市重点北京小学本部学区房。

由于*ST宁通B连续两个会计年度出现亏损，公司股票已被实行退市风险警示。如果公司能够成功出售这两套房产，那么上半年的亏损部分将被抹平，公司保壳的成功几率也会大大增加。

根据公告显示，*ST宁通B本次拟转让的两套房产，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，房屋所有权人为南京普天通信股份有限公司（即*ST宁通B）。*ST宁通B于2004年购置该房产，为公司部分在京营销工程人员办公居住使用。公告显示，上述两套房产原值总计214.71万元，截至2016年7月底，已计提折旧84.97万元，账面净值总计129.74万元。

经过资产评估公司评估，截至评估基准日7月31日，即这两套房产评估值为 2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。

记者发现，西城区槐柏树街11号楼属于相来家园小区，于2004年建造，为市重点北京小学本部学区房。而成立于1949年6月份的北京小学，是新中国成立初期由北京市委亲自组建的规模最大的公立寄宿制学校。目前该小区仅有一套77平方米一居室出售，总价为890万元，单价达到115585元/平方米。

以*ST宁通B给出的评估价计算，其拟出售的两套房产，单价仅为80330元/平方米。对此，房地产业内人士说：“北京东西城好学校的学区房，单价都在10万元以上，2004年的房子在市中心应该说算比较新的，明显比市场价要低”。

有业内人士认为：“楼市过热，一家上市公司上千名员工辛苦干一年，不如个人投资买房，这种情况如果继续下去，那么对于经济的整体发展不会是一件好事情。”

据证券日报