主城区限购区域新房成交仅21套 平时日成交330多套

记者 俞琳 滕文娜

前一天还是门庭若市，第二天却是门可罗雀。昨天，是杭州楼市实施限购的第一天。这一天，楼市发生了哪些变化呢？

记者奔赴滨江、萧山、钱江世纪城、奥体博览城等板块的新房售楼处和二手房中介门店。实施限购后，这些售楼处和中介门店现场非常冷清。

记者来到钱江世纪城的某个楼盘销售中心，几位置业顾问在前台玩起了手机，没事情可做。

谈及限购政策，现场一位置业顾问表示，因为限购，她拒绝了一些客户。“比如，昨天晚上一名温州的顾客前来咨询，由于他已经在萧山购置了房产，想再买一套已经属于限购的范围，只能被我们拒绝了。”

对于限购政策对市场的影响，这位置业顾问介绍，“今天的案场明显比之前冷清很多。中秋小长假三天，销售员每天都接待客户到晚上11点左右，案场有30多名销售员，每天的接待量基本都在5组客户以上。但今天只带看了两组客户。”

不过这位置业顾问也解释，除了限购因素，正常工作日通常也会比节假日来得冷清。

该项目附近的另一个热门楼盘，目前处在开盘前的蓄客阶段，售楼处现场仅两三组客户在看房。

记者走访滨江区政府附近的二手房中介门店，都市房网门店冷冷清清，现场只有一组购房者在咨询。由于住宅限购，这位购房者已经转变“思路”，咨询起了不受政策限制的酒店式公寓。

“昨天很疯狂，到凌晨我才下班，不过今天人确实少了很多。”中介门店的一位业务员说。

在另一品牌中介门店，一名外省的购房者因为刚刚买了城东的住宅，此时想再买一套房子，被拒之门外。现场工作人员表示，在杭州已有一套住宅的外地购房者禁止购买第二套。

市场的“冷却”，杭州楼市成交量迅速跌入“谷底”。透明售房网数据显示，截至昨日20:00，杭州市（含余杭、萧山）新房成交量为44套，其中不限购的大江东占比超过五成，达到23套，主城区限购区域成交量仅为21套。此外，二手房签约量为90套。

从限购政策出台前后的日交易量对比来看，9月1日-17日杭州市住宅新房日平均成交量为332套，属于正常范围，而昨天成交量仅是以往日成交量的七分之一。

对此，有业内人士解释，事实上未来几天可能签约的客户几乎都已经在限购前集中签约了。