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文/陈夏

近期，如果考虑置业的购房者多数比较焦虑和纠结：不断被地王刷新的土地市场，不断上涨的房价，现在不下单，要是一直涨怎么办？现在下单，万一是在高位怎么办？

业内资深专家称：买房从来就不存在“最佳时机”，恐怕只有少数人能选择在房价低谷买进。对于多数人来说，涨声刚刚响起的时候，恰恰是买房的一个好时机，即使房价已经涨了一些。对自住家庭来说，现在仍不失为买房子的好时机。

如果您正在为买房而犹豫不决，可以给你一个很好的经验，看看外地购房者是怎么买房的，了解他们的买房动机，认准自己的需求，早日成为有房一族。

紧跟规划和交通 上海人在杭置业

据一项不完全统计的数据调查，上海人最想置业的城市是杭州。从今年上半年来看，差不多在杭州每卖20套房，就有一套是上海人买走的。

“上海限购以后，很多的投资客溢出，而且杭州与上海的房价差距大，这可能引导上海投资客进入杭州市场。”都市快报房产专家、快房网首席评论员大老哥认为，在货币宽松的大背景下，很多资金在寻求投资渠道，在杭州周边的上海、南京、苏州等城市都已经出现调控政策，投资范围收窄的情况，杭州就成了热钱的一个集中地。

在上海人张先生看来，杭州的房价并不贵：“像钱江新城、城东新城、滨江、钱江世纪城这几个地方是我重点看的，一个是政府规划、交通通达度的原因，二个是G20峰会和亚运会在杭州举办的原因，这两个原因也是相互影响的，杭州的潜力很大。”

城东板块是“大器晚成者”

在潜力板块寻找价格洼地楼盘

相比杭城的各大区域，城东区域就像是一位大器晚成者。

杭州城东板块，从区位上看，连接着主城区与三大副城区；从战略上看，城东的发展直接关系到杭州与上海的对接。在很多老杭州人的眼中，城东是城市发展的后起之秀，因为规划的不断践行，绽放出光芒；在新杭州人的眼中，城东代表着新生的活力与朝气，是未来置业生活的不二选择。

如果手握一张杭州地图，就能清晰地看到这座城市蓬勃的巨大变化，杭州已清晰呈现出四个中心的新格局：一个是以武林延安路为代表的商业中心，一个是以钱江新城为代表的商务中心，一个是以奥体为代表的文体中心，一个是以城东新城为代表的交通枢纽中心。从这个角度而言，目前城东新城的房价体系与其地位是不一致的，还有不少发展空间，是真正的明日之星。现在这颗新星，在多重利好下，开始展露它的光芒。从目前区域内难有2万以下单价，不少破3万单价的楼盘可见一斑。

不少房产专家表示：“随着地价上涨，多数楼盘涨价，个别楼盘的高性价比就显现出来，这是一种溢出效应，这种购买力就会溢到相对价格便宜、交通便捷的楼盘。”

100多万的主城楼盘哪里找

昆盛·肖邦是城东区域的“独苗”

在刚刚过去的5个月里，杭州主城8区中，成交均价在2万元以下的楼盘主要集中在下沙开发区和之江区。因此，不在这两个区域，单价又低于2万的楼盘，一时成为抢手货。

拿城东板块来说，目前单价在1.5-2万元的楼盘屈指可数，还有不少房源可供挑选的应该说只有昆盛·肖邦，它是城东区域内的独苗，因此近期销售火爆，即将加推在小区中景观最好的12号楼。

昆盛·肖邦是由一家本土房企打造，主力产品是市场需求的小户型75平方米和88平方米。项目距离地铁1号线九堡站不足2公里，未来规划地铁8号线距离项目只有300米不到。项目与城东新城热盘地铁绿城杨柳郡只相距两站，距离火车东站4站距离。周边有杭海路、德胜高架、绕城高速等多条交通干道，出行非常便利。

昆盛·肖邦目前单价15000元左右，和别的区域同价位楼盘相比，昆盛·肖邦所处的区位在九堡核心，居住氛围浓厚，发展空间大，且能共享城东新城和钱江新城配套交通的楼盘，若是购买最小面积75平方米的户型，总价只要100万出头。

活动小贴士：

6月19日（本周日）上午9点，杭报门口集合，快房网统一安排大巴前往城东高性价比楼盘昆盛·肖邦，购房可享受2万减5万独家优惠。

参与看房活动可拨打快房网咨询热线40088-21588；了解昆盛·肖邦楼盘详情可拨打4008-011-119 转 8573。