房产证、土地证两证合一

昨天上午，在杭州市民中心，市民魏先生一行人领到了杭州市发放的首批不动产权证书，标志着杭州市不动产统一登记工作全面展开。

从此，土地证、房产证将渐渐淡出老百姓的生活，取而代之的是国土资源局统一颁发的不动产权证书。记者 张康康

什么是不动产统一登记？

不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

以往，土地、房屋等不动产登记分别由不同部门办理，如国土资源部门负责土地登记，住保房管部门负责房屋登记等。

实施不动产统一登记后，由一个部门负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项，记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。

杭州牵头的部门，就是杭州市国土资源局。新启用的证书包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》两种。《不动产权证书》封面红底金字，印有国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，内页记载不动产权利人、坐落、用途、面积、使用期限等内容，新增加不动产单元号。

通过不动产单元号，可以查到房产在哪一块土地、所在楼层，是全国范围内

不动产唯一“身份证号码”。

《不动产登记证明》则用于记载抵押等登记事项。

不动产权证书等于房产、土地两证合一

对于没有海域、林地等不动产的普通市民来说，不动产权证书其实就等于房产证和土地证的两证合一。

以前，我们常说的房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。实施统一登记前，房管部门负责受理、审核、制证（房屋所有权证，也即房产证）；地税部门，受理审核、颁发契证；国土部门受理审核并发放《国有土地使用证》。

实施统一登记后，契证保持不变；房管部门只负责受理审核；而国土部门负责统一的不动产权证发放。

值得一提的是，除杭州主城区全面实施外，萧山区、余杭区、富阳区、杭州大江东产业集聚区，将于2016年内实施不动产统一登记，目前仍按原登记办理，实施日期及相关事宜另行通告。

单套房实行50分钟办结领证

原有证书继续有效

为方便市民就近办理，杭州市国土资源局在主城区共设立了10个办证点。

在窗口设置时，充分考虑与住保房管部门、税务部门的业务衔接，其中市民之家、平海大厦、西湖区行政服务中心有三家部门同时入驻，可实现“一站式办理”。

杭州市区单套房屋登记，可在市区任一办证点打通办理。对于符合条件的单套房屋不动产登记，实行50分钟办结领证。

为不增加办证单位和群众的费用负担，不动产统一登记实施以后，按照原房屋登记费标准（住宅80元/套、非住宅550元/套）收取，暂停征收土地权属调查费，免收证书工本费和档案查询服务费。

此外，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明（如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等）继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

附件：

十大不动产登记受理窗口和办理事项

1.市民中心办证大厅：江干区新业路311号L楼二楼，电话:87008160；

2.平海大厦办证大厅：上城区平海路45号平海大厦，电话：89830003；

3.上城区行政服务中心：秋涛路242-2号秋涛发展大厦A座（四楼），电话：87926030；

4.下城区行政服务中心：白石巷256号，电话：87939822；

5.江干区行政服务中心：运河东路200号，电话：87654121；

6.拱墅区行政审批中心：北城街55号，电话：58237052；

7.西湖区行政服务中心：竞舟路228号，电话：87396179；

8.滨江区行政服务中心江南办事大厅：泰安路200号，电话：87702468；

9.经济技术开发区行政服务中心：幸福南路1116号开发区行政服务中心，电话：89898535；

10.西湖区行政服务中心之江分中心：转塘街道象山社区368号，电话：81109650。

其中，市民中心办证大厅受理全市主城区各类国有土地上的不动产登记业务，平海大厦办证大厅办理全市单套房产的不动产登记业务，各区行政服务中心办事大厅办理全市单套房产的不动产登记业务，以及市局委托的辖区范围内国有土地上的不动产登记业务。

具体办理事项、流程、时限、必备资料等内容，详见各窗口服务指南或杭州市国土资源局门户网站不动产登记专栏。