哪些房子不能出租？哪些房东可能会被拘留？

昨天，金华消防支队对外通报，为加强全市出租房整治力度，金华全市有36名违规房东、二手房东、房客被拘留，整治出租房安全隐患将继续重拳出击。

截至目前，全市共排查出租房23.7万户，其中15.1万户被列为重点整治对象，5.4万户已完成整改工作。

为什么要重视出租房整治

让检查人员震惊的是，事后房东们并未进行停业整改。

工作人员上门催告多次，对方仍未履行，最后，金东消防大队对这五家酒店式公寓进行查封。

根据《中华人民共和国消防法》的规定，给予金华市都市晶钻酒店管理有限公司方某、万达广场雅克精品酒店公寓胡某、金华青年阳光酒店精品公寓刘某、婺府汉酒店公寓黄某、金华希谷心然公寓式酒店饶某5人拘留10日的处罚。

案例三 引发出租房火灾的房客

5月14日晚上8时59分，武义县白洋街道百花山荷花路龙源村一幢4层高的出租房发生火灾。

消防大队及时赶到现场，将大火扑灭，所幸火灾未造成人员伤亡。

火灾发生后，武义县消防大队第一时间开展火灾调查，经过现场勘查和调查询问，认定该起火灾为租住在2楼的张某长时间使用“热得快”引起。

张某说，那天晚上他用“热得快”烧开水，通上电后就下楼买水果去了，结果，“热得快”把水烧干后，引燃插座和其他可燃物，引发火灾。

根据《中华人民共和国消防法》第六十四条第二项规定：对于过失引起火灾、尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留。

武义消防大队经报公安局批准，对张某作出行政拘留11日的处罚。

哪些房子不能出租住人？

消防支队工作人员介绍，不是所有房子都能出租住人，以下七种情况的房子就不能当做居住房出租：

一、设置在地下、半地下建筑物内的；

二、与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑内的；

三、其他生产、储存、经营场所与居住部分合用，未采用混凝土楼板和砖墙进行物理分隔的；

四、3层及以上木结构建筑(含木楼梯、木楼板的其他建筑)；

五、导线未穿管保护、未安装漏电保护装置和空气开关的；

六、室内有电瓶车停放、充电区域，未采用实体墙与其他区域进行分隔的；

七、灶间、厨房未采用实体墙与其他部分进行分隔的。

《浙江消防条例》规定：

出租居住屋不符合消防安全要求的，将被责令限期改正；

逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上2万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款；

对拒不整改火灾隐患，擅自拆封的房东，将予以拘留。

（潘亮亮 徐贤康）

随着金华地区经济快速发展，越来越多的外来人口涌入金华，出租房经济逐渐涌现，由于出租房建筑物性质、安全管理等情况，出租房消防安全管理成为一大难题。

截至目前，全市共排查出各类居住出租房23.7万户，隐患基数大、区域分布散。

据金华市消防支队统计，2015年，全市（除义乌外）居住出租房、住宅等共发生火灾1522起，直接财产损失700余万，占全年火灾数量的46%。

为减少金华市出租房火灾事故发生，更好保障人民生命、财产安全，金华消防支队联合公安、建设、电力、安监等部门，高压推进出租房火灾安全隐患的整治工作。

为更加有效推进出租房整治工作，2015年12月，金华市相继出台《金华市居住出租房消防安全综合整治方案》、《金华市区居住出租房消防安全综合整治奖励办法》和《金华市推广应用独立式感烟火灾探测报警器工作方案》。

另外，市、县两级财政分别拨了800万元和4000万元专项经费用于整治工作。

全市发动近3000支巡防队、护村队深入出租房集中区域开展消防安全宣传及防火巡查。

各乡镇（街道）还与出租房房东签订消防安全责任书18万余份，进一步强化房东主体责任意识。

自出租房整治工作开展以来，金华消防对违反消防安全法规的行为实施了严打。目前，已有36名拒不整改出租房消防隐患、不履行房屋出租人义务等行为的房东被行政拘留。

那么，被处罚的房东都做了哪些违反规定的行为呢？

案例一 房东拒不整改

4月27日晚，武义消防大队联合熟溪街道，在冷水坑村开展出租房隐患排查，检查人员发现该村陈某经营的出租房有问题。

这栋房子一至三层共有28个房间用于出租，租客有50多人。

楼内没有配备灭火器，电瓶车在楼梯间乱停乱充电，电线未使用套管保护，楼层过道内使用明火做饭等，这些都是严重安全隐患。

检查人员随即下发《居住出租房消防安全责令限期整改通知书》，要求房东陈某在规定时间内整改完毕。

5月18日晚，消防监督执法人员与公安民警，再次前往该出租房复查，发现还是老样子，陈某并没对出租房隐患采取任何有效整改措施，而且态度强硬。

由于陈某行为已构成“公共场所经营管理人员违反安全规定”，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条和《浙江省公安厅关于解决消防监督执法若干问题的批复》有关规定，旅馆、饭店、影剧院、娱乐场、运动场、展览馆或其他供社会公众活动场所的经营管理人员，违反安全规定，致使该场所有发生安全事故危险，经公安机关责令改正，拒不改正的，处5日以下拘留。

公安机关根据情节，对陈某作出行政拘留处罚的决定。

案例二 未经消防审核的小旅馆

4月24日下午，金东消防大队接到反映，不少万达SOHO公寓被改造成宾馆、出租房等，连起码的消防设施都没有。

金东消防大队联合金东多湖派出所，对这些公寓展开检查发现，万达8号楼金华市都市晶钻酒店管理有限公司、万达广场雅克精品酒店公寓、金华青年阳光酒店精品公寓、婺府汉酒店公寓、金华希谷心然公寓式酒店都由万达SOHO公寓改造而成。而这些酒店式公寓，未经任何消防审批，就擅自投入使用、营业。

据了解，这些酒店式公寓都是二手房东从万达SOHO公寓业主手中租来改造而成，未报消防审批，违反《中华人民共和国消防法》第十五条第一款的规定。

因此消防部门对该五家酒店式公寓，作出责令停止使用的处罚。