方正·荷塘月色实景现房14280元/平方米起

2016年开年以来，伴随着房地产市场连续不断的利好政策刺激，杭州楼市经历了“涨声四起”“单日破千”“半月破万”等各种跌宕情节。房地产市场的火热程度可见一斑。3月份，杭州商品房成交25731套，创下单月成交新纪录。进入4月份，杭州楼市趋于理性，逐渐回归平稳。但购房热潮过后，杭州各个板块又是怎么样的局面？尤其是桥西板块作为主城区潜在供应量非常少的板块，桥西商品房历来都是“抢手货”。经历了本次热潮后，本就不多的房子还剩下多少呢？文/张康康

板块已经进入清盘阶段 今后入住门槛会非常高

其实，从去年年底的“桥西拱宸单元37号地块”能拍出如此高价，就不难看出人们对桥西板块巨大价值潜力的认可。但可惜的是，“新地王”最快入市也要到2017年初，而且宅地楼面价达16842元/平方米。可以预见，以后想买到桥西，门槛将会非常高。纵观当下，桥西板块可以说已经进入了清盘阶段。

目前桥西板块内正迎来了大批交付楼盘，除了已交付的项目外，剩余的项目基本会在2016年交付。从存量上看，据快房网K指数研究室统计，截至2016年4月27日的数据显示，桥西仅有499套存量。进入2016年，经过年初利好政策的刺激，去库存速度加快，如今的存量真的是少之又少。以位于桥西板块核心的方正·荷塘月色为例，经过热销之后，如今只剩下为数不多的实景现房，桥西房源之稀缺程度可想而知。

居住价值稳步上升

配套全面成型

回首往昔，从2006年方正集团率先进驻桥西拉开商品房开发序幕起，经过近10年的发展，桥西人居价值已经有了极大的提升。板块内已经有了运河天地、大运河商务区、蓝孔雀综合体、城西银泰城、万达广场等多个商圈。尤其是杭州首个万达广场进驻并开业，很大地推动了桥西的发展。此外，拱墅区名校卖鱼桥小学也在万达板块内设立了校区。

如今，桥西大型综合体汇集，加上名校学区以及可支持板块发展的大批产业人群，人居价值无法估量。

低门槛入住桥西

实景现房14280元/平方米起

方正·荷塘月色已全面交付，如今生活氛围已经成型，大美园林，品质现房亲身可鉴，即买即住。而且方正·荷塘月色地处桥西板块核心，拥有很好的地段优势，项目通过南北交通大动脉上塘高架可与城市中心进行快速对接，与武林广场直线距离8公里。项目距离万达广场很近，步行可达，不远处还有个万融城，购物娱乐非常方便。

此外，项目近享优质学区配套——卖鱼桥教育集团星澜小学，地块里还有省级示范园区——大关苑实验幼儿园。目前，方正·荷塘月色尾房在售仅14280元/平方米起，是低门槛入住桥西的好机会。