微友问：我国有没有关于中小型企业租用商品房或民房作为员工宿舍方面管理的法律法规？我们现在有个创业团队，团队人数一般在15到18个人左右，其中有半数人是外地的，可能需要提供宿舍给他们。

我想租用一套商品房或者民房做员工宿舍，想了解一下国家有什么规定没有？要注意些什么？

签约律师马超：目前没有专门的法律法规对企业租房给员工当作宿舍使用的问题作出具体规定，规范房屋租赁的法律法规散见于《合同法》《城市房地产管理法》和《商品房屋租赁管理办法》以及《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》。

企业租房给员工当宿舍使用，一般不存在法律上的障碍，但是企业在杭州租房需要注意以下几点：

1.最好找房产中介公司或者专业律师协助，签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利义务。

2.房屋内的人员、消防安全等问题要重视，需要严格按照《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》的要求执行，尤其是要注意房屋的“最小出租单位”和“人均最小使用面积、租住人数限制”等规定，避免出现违规违法行为。

签约律师

马超

浙江腾智律师事务所