昨天，“律师来了”联合快房传媒在西溪银泰城

举办“资产保卫战，与专家面对面”大型法律公益讲座

记者 郑亿 摄影 陈中秋

近几个月来，“律师来了”后台收到的关于财产保障、财产传承方面的法律咨询非常多，为满足用户需求，昨天下午2点，律师来了联合快房传媒和西溪银泰城开展了一场主题为“资产保卫战，与专家面对面”的大型法律公益讲座。

到场的专家除了律师来了签约律师、浙江省律协婚姻家事委员会主任、杭州市律协婚姻家事委员会主任、浙江智仁律师事务所高级合伙人祝双夏、签约律师，浙江智仁律师事务所资深律师，浙江省律协公司与证券委员会委员颜飚两位之外，还包括了快房传媒首席评论员，杭州知名房产专家“老大哥”程伟明。

“祝律师、颜律师都是业内闻名，难得能同时请到他们两个，我一看到你们发出的预告，马上就报名了。到了这里发现‘老大哥’程伟明也在，那是更加惊喜的，肯定要仔细听一下。”黄女士今年40出头，是位资深金融界人士，也是昨天头几个到场、积极性最高的几位听讲人之一。

昨天的讲座，我们总共邀请了30位跟黄女士类似的杭州本土企业主、金融业从业人士，不过在受邀听众圈内推荐下，实际到场的听众人数几乎翻番，现场只好临时加椅子，在场地里见缝插针。

黄女士说，自己最关心的其实还是资产传承问题，“虽然我年纪还算轻，小孩也还小，但这块的概念一直比较模糊，能从专家这边了解一下也蛮好的。另外，听说颜律师今天要介绍营转增的情况，营转增跟我本人关系不是太大，不过我工作中跟很多企业打交道，提前学一学也很有必要。”

完善财富保障、财富传承

先要了解6大风险和4大基础工具

祝律师说，在日常生活中，个人、家庭在财富保障、财富传承两方面可能遇到的风险主要有6种：

1.婚姻风险：企业家的资产庞大而复杂，一旦婚变，资产的争议往往会牵一发而动全身。资本市场不乏因一代或者二代婚变，导致公司走向衰弱的案例。

2.继承风险：因继承纠纷导致家族成员反目的案例屡见不鲜，怎么避免这类问题？

3.经营风险：民营企业家习惯性地“家企不分”，这就造成了公司资产、家族资产的混淆。一旦产生了这种混淆，企业因决策失误、经营不利等因素导致破产后，由于未完成风险隔离，企业主家人的生活，也就难以得到有效保障。

4.高税负风险：我国的遗产税出台在即，如果发生继承，如何最大程度地保证财富有效地传递到后代之中，这也是企业家，尤其是临退休企业家需要考虑的问题。

5.刑事风险：在企业的发展过程中，刑事风险难免，这既包含了单位刑事风险，也包含了企业主个人的刑事风险。发生这些风险后的应对，和对企业主家人生活的后续保障相当关键。

6.企业家意外风险：企业家作为社会精英阶层，其所承受的压力也非常人所及。仅2015年，就发生多起企业家遭受意外事件，导致企业陷入群龙无首的危急境地。

为应对上述的种种风险，祝律师认为，婚姻协议、遗嘱、购买大额保单和民事信托，可说是应对、解决这些风险的四大基础工具。其中使用最广泛，最值得注意的当数遗嘱，至于遗嘱怎么写？都有哪些形式？怎么样的遗嘱最具法律效力？以及，在写遗嘱时应该特别注意的细节等等，祝律师都作了详细的讲解。

专业解读营改增

实际税负将有所下降

另外，由颜飚律师主讲的营改增问题，也是昨天讲座中的重要部分之一。今年5月1日起，我国将全面实施营改增，把建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，纳入营改增范围。

到底什么是营改增?

颜律师介绍说，营改增对不动产交易的影响，主要包括了价内税改为价外税、纳税主体分类征收管理和抵扣这三点，其中跟老百姓最息息相关的还数价内税改为价外税这一点——

营业税是价内税，由经营者、销售者、服务提供者承担，税款=销售额×税率；增值税是价外税，由购买者、消费者承担，税款=销售额/（1+税率）×税率。今后不动产交易的发票实行价税分离，因此在交易中一定要明确是含税价还是不含税价。

比如个人将未满2年的住房对外出售，取得出售住房收入300万元。按原营业税，应纳税额=300×5%=15万元，加上附加税，实际缴纳税款=15×（1+12%）=16.8万元。

改征增值税后，应纳税额=300÷（1+5%）×5%=14.3万元，实际缴纳14.3×（1+12%）=16万元。交易一套二手房，由于价内税和价外税的差异，实际税负是有所下降的。

另外，快房传媒首席评论员，杭州知名房产专家“老大哥”程伟明首先上台，就如何在经济新常态下灵活、有效地进行资产配置，挖掘新市场环境下的家庭财富新机遇发表了自己的看法，随后祝双夏律师出场，展开了她围绕财富保障、财富传承两块内容的专题讲座。

以上内容，只是我们对此次讲座内容作的梳理和提炼，如果您还有不清楚、想详细了解的地方，可以关注“律师来了”微信公众号（kblst2014）后留言提问，我们会尽快给您答复。