杭州现行比例12% 个人贷款基本无影响

记者 张康康

近日，住建部表示，5月1日起住房公积金缴存比例不得超12%，该政策暂按两年执行。此外，生产经营困难企业，除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。

据杭州市住房公积金官方网站显示，现行缴存比例为12%。这意味新版公积金政策，对杭州个人公积金贷款没有太大影响。

缴存比例下降

或影响公积金贷款额度

在业内专家看来，这一措施主要目标是降低企业负担，对房地产市场并无实质影响，但缴存比例的下降甚至可暂缓缴存，对原先超过标准的个人和企业来说，公积金贷款肯定存在一定影响。

据了解，住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。个人或单位月缴存额，均等于缴存基数乘以缴存比例（元以下四舍五入）。其中，缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。

举一个简单例子。假如你月薪1万元，缴存比例为20%，那么每月缴存公积金共计4000元；新规实施后，按12%计算，你缴纳的公积金就变成了2400元。

当中减少的1600元，一半回到了你的工资卡，真正减少的是企业原先缴纳的800元。

考虑到目前很多城市的公积金贷款额度，与月缴存额或公积金账户余额挂钩，新政的实施，对部分经济能力有限的购房人来说是不利的。尤其是现在首付比例降低、贷款比例增加后，这个影响可能更加凸显。

杭州现行比例12% 影响有限

杭州受到的影响大么？

杭州市住房公积金现行缴存比例为12%。也就是说，新规对杭州而言，并没有强制性影响。只要企业不申请进一步降低缴存比例，对个人公积金贷款而言，基本没有影响。

顺便提醒下读者，申请杭州住房公积金贷款时，应满足已连续缴存六个月（含）以上、公积金贷款结清等硬性条件。

同时，按照政策，可申请的贷款额度，以职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。

也就是说，每月缴存的公积金越多，你才能申请到更多的贷款。