一房户型月租金5000元起

但专家并不建议你仿效这种投资方式

“滨江有大楼因为网红入住、粉丝支持，租金都涨到五六千块了！”有业内人士透露。很多人都知道杭州有很多网红，因为阿里巴巴总部和“服装批发第一街”四季青就在杭州，而开一家淘宝店是很多网红的变现标配，杭州盛产网红也水到渠成。

但是很多人可能不知道，滨江等区域有几栋楼里住着不少网红，网红们专门挑高端商业入手，她们用来做工作室或自住的聚集区，一房的租金飙升至5000-5500元/月。“这里的酒店式公寓都是她们托起来的。”一位跟网红住在同一区域的女士说。文/莫利卡

滨江一条街上住着不少网红 高价买房毫不手软

跟坊间传闻略有不同，记者调查发现，不是某栋楼里，而是滨江区滨盛路上住着不少网红，周边商业项目有星耀城、汉峰公馆、杭州印、君尚金座、双城国际等，这些小区门口不乏奔驰、宝马、保时捷、法拉利等豪车。

昨天，记者来到君尚金座，前台工作人员说：“我经常看到她们，有的还戴着口罩。有的化妆太重了，今天是这个样子，我认识她，明天整一下容就不认识了。”

星耀城的酒店式公寓项目刚刚售罄，记者遇到的一位工作人员刚好接待过几位买房的网红。

“是的，确实有一些网红来买我们的房子，而且都是全款付的。余小姐（某知名网红）你知道吗？她比较有名，网上都能查到，她刚买了一套。”这位工作人员说，当天在朋友的陪同下，余小姐看中了一套面积比较大的酒店式公寓，她的好几个朋友都在这里买了。余小姐除了开淘宝店，她还涉足餐饮、服装行业等，买起房来也毫不手软。

周边小区一房月租5000元起 酒店式公寓投资需注意地段

漫画 连诚

滨江沿江地段的酒店式公寓，在惨淡经营的商业地产中能够异军突起，有其特殊性：它恰好成了杭州网红经济以及网红产业链中的一环，因为阿里巴巴总部和“服装批发第一街”四季青就在杭州。“而这里是区政府周边，地铁口，又有商业街，做淘宝的去四季青市场批发，过了三桥就是，特别方便。”中介公司的小吴说，所以这片区域的网红、淘宝店主聚集。

随之而来的租房市场也好不热闹。

“42方的房子月租金大概5000元，80方的8000元。前阵子我刚接待过一个开淘宝的，她租的65方房子月房租是7000元。”小吴说。

“五六千元还算便宜的，我们这里的大户型租金要1万多元。”君尚金座的一位租户说。该小区2013年的成交均价就要36000元/平方米，当时宣传的精装修标准高达8000元/平方米。

记者算了一笔账，以星耀城42方酒店式公寓为例，总价为105万元。按照5000元/月的租金计算，出租一年的房租收益为6万元，租售比大概为5.7%。

“房价上涨以后，很多人想在房产上投资，酒店式公寓投资特别需要注意地段，如果考虑长期稳定的回报，5%的收益在目前的投资品种中还是可以接受的。”快房网首席评论员大老哥说，但在考虑到周边同类产品供应量较大、资金有限、以后还要买住宅的情况下不建议买。“因为在二手房市场，酒店式公寓的套现是比较困难的，想赚差价去买住宅不太现实，而且酒店式公寓的升值也很慢。”大老哥说。