一条学院路引发的楼市效应

“给我一个支点，我可以撬起整个地球。” 古希腊物理学家阿基米德的杠杆原理，在此时的申花板块也同样适用。3月25日，学院北路（余杭塘路-隐秀路段）正式开通，预计到5月正式通车，届时学院路将承担起大城西板块全新大动脉的角色。

建成后的学院北路，将成为城西的重要中轴线，一路串联起西湖风景区、学院区、申花CBD。由于其主要沿申花板块建设，对于定位“杭州徐家汇”的申花板块来说，不仅仅是板块价值的提升，更是翻开申花板块历史新篇章。文/俞琳

多个商业体撑起申花商业版图 西溪湿地成为申花的后花园

交通是否便利，在很大程度上反映了一个地方的发展程度和投资潜力。交通对于一个楼盘的重要性毋庸置疑，一条通畅便捷的道路，能大大拉近购房者的心理距离。

除了学院北路，申花路、登云路、丰潭路、莫干山路等城市主干道同样撑起了申花板块的交通脉络，将申花板块与城市中心紧紧相连。

而余杭塘路的改造，紫金港隧道的开通，更使得西溪湿地成为了申花板块的后花园。如今，石祥路快速高架、B2快速公交，以及建设中的地铁2、5号线，构成更大范围的交通网络，未来将改变申花板块居民的出行方式。

如果说交通是城市的动脉，那么一座座商业体则组成了城市的骨架。申花区域内的大型商业，包括城西银泰城、蓝孔雀综合体、中粮大悦城、印象城购物中心、乐购蓝钻天成、月星家居广场等，形成了以申花为核心的商业圈。

除了商业配套优势，区域内学区、环境的不断升级，也使得申花的价值一一兑现。比如，板块内将打造近550亩的体育公园；蓝孔雀板块引入华东师范大学附属学校。此外，浙大紫金港校区、保俶塔实验学校申花路分校、文一街小学塘北分校、大关小学申花路分校等，都是板块内强大的“吸金石”。

申花板块迎来人居价值制高点

周边板块受益 受购房者认可

所以，我们并不好奇，从2010年的雅戈尔地王，到2013年蓝孔雀综合体土地争夺战，申花板块一直是开发商眼中的热门板块。

成熟的配套设施，便利的交通网络，从早期大量品牌开发商的进驻，到如今高规格、高品质楼盘的大量涌现，申花板块迎来了人居价值的制高点。

毫无疑问，区域内在售或即将开售的楼盘将因此受益，九龙仓·珑玺、浙旅德信·西宸、融信·学院府、碧桂园·西江月、招商·学院北麓、景瑞悦西台、欣盛·东方福邸等标杆性楼盘，在巨幅簇新的城市棋盘上，构成了一个个璀璨的坐标，成就了今日申花板块的标杆和样板的风采。

受申花板块利好的影响，周边各大板块也将迎来价值的爆发期，比如与申花仅一条石祥路之隔的紫金港板块，区域内的协安·紫郡、协安·蓝郡项目得益于学院北路的开通，将进一步往市中心靠拢，也因此受到更多购房者的认可。

在城市化进程如火如荼的时代背景下，以武林商圈为中心，以直径5公里画一个半径，杭州城内已无法找出一个拥有如此升值潜力的区域，申花无疑是继武林商圈、钱江新城之后的第三大商业核心区。

下周四，都市快报、快房网将从交通、环境、学区、配套、品质等方面，为购房者解读由一条学院路引发的楼市效应，挖掘申花板块的人居价值，深层次解读板块新格局。