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丈夫病逝，未写遗嘱，我想卖房需要哪些手续？

微友：我丈夫2012年病逝。我们有两个年幼孩子，当时未写遗嘱。我现在想换房子，卖房需要哪些手续？跟我公公有什么关联吗？公公从未提过继承之类问题。

“律师来了”签约律师孔春凤：你想卖掉这套房产的前提条件是这套房产的所有权属于你，但因你丈夫去世，涉及遗产继承，又因你丈夫无遗嘱，故目前除你外，你公公婆婆（假设你婆婆也健在）和你儿女都有继承权。

所以，你要获得你公公婆婆放弃继承后才能把这套房产出售。如果你公公婆婆不同意放弃，则这套房产办理继承手续后，会成为你、你公婆和你儿女按份共有。具体份额需要依据《继承法》进行计算。

你公婆放弃继承需要到公证处办理放弃继承公证和办理相关继承权公证。办理此类公证一般需要：死亡证明，户口本（或户口注销登记），结婚证，房产证，你的身份证等。办妥公证后再到房管局办产权登记。办妥后，这套房产方能交易。

孔春凤：浙江蕴望律师事务所律师，擅长领域为民商事案件、企业法律顾问服务、金融及合同纠纷等。