住宅销量杭城居前列 商业交通配套迎嬗变

记者 张康康

在杭州楼市的发展史上，城西是一个避不开的存在。

必须提及它的原因有很多。譬如，它是杭州楼市的发源地，绿城、金都、南都等一批本土老牌房企，都是在城西的土地上起家。城西，承载了一批老杭州人的居住梦想。

又譬如，城西是杭州人文氛围最浓厚的区域。工商大学、财经学院、师范学院、计量学院、丝绸工学院等众多知名学府，吸引了大批的莘莘学子，培育出了一代又一代名人。

城西的山水，也是绕不开的。历史悠久、源远流长的城西，凭借秀丽的风景，曾吸引不少名人游历或寓居。西溪湿地中的洪钟别业、西溪草堂、泊庵等建筑，均是古代文人墨客留下的居所。

人文、环境吸引着越来越多的人置业城西。然而，受制于地域，原有老城西的范围，已很难满足不断增长的需求。

于是，城西开始向西自然延伸，范围变得更广——从原先的老城西，演变成囊括蒋村、西溪、未来科技城、留下等地的新城西。

地域范围更大的城西，变得更具包容性。无论是首次置业、经济实力不强的刚需，还是面临着居住改善，甚至终极改善的购房者，都可以在城西找到心仪房源（普通小公寓、大平层公寓、别墅排屋房源十分完善）。根据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，近几年来，城西住宅销量始终稳居杭城前列。多的时候，占比超过2成。

城西能够受到购房者的青睐是有原因的。譬如，它的商业配套正变得越来越好。在最早西城广场的基础上，新增了城西银泰城和西溪印象城，现在又有西溪银泰城和华元西溪欢乐城两大商业综合体在建。

连一直为人诟病的交通配套，也有望得到极大改善。正在建设的紫金港立交和紫之隧道预计今年实现通车。将来以紫金港立交为中心，将会铺开一张大网。向北，与紫金港隧道相接，直达杭长高速；往南，通往之江、转塘区域；往东，与德胜快速路相连。

还有地铁。根据最新进展，地铁2号线西北段与二期工程，及地铁5号线一期工程，分别计划于2018年、2019年开通。与城西关系甚大的地铁3号线，已纳入轨道交通三期建设规划，目前完成专家初审会，正式上报省发改委、建设厅。

商业交通配套的完善，加上阿里巴巴的入驻、梦想小镇等产业的打造，城西形成了一个开发、生产、需求的良性楼市循环。绿城、融创、富力、合景泰富、碧桂园、万科、中海、金成、大华、赞成等房企，纷纷在城西拿地开发，他们的房子受到了购房者青睐。据统计，西溪湿地北的蒋村板块，商业配套还没真正成熟，大部分楼盘却已经卖得差不多了。“城西未来生活还是很方便的，很看好这里。”老城西改善购房者如是说。

为了帮助那些有意愿置业城西的购房者，本周四都市快报、快房网将从交通、环境、学区、配套、品质等多方面出发，为你解读嬗变下的新城西，挖掘城西居住价值的传承与革新。同时，我们还将深度解析城西楼市的现状与发展，敬请关注。