省市公积金新政落地

记者 张康康

昨日，浙江省直住房公积金中心、杭州住房公积金管理中心分别发文，调整公积金贷款政策。政策主要涉及两方面，一是放宽二手房的首付比例和贷款年限，二是异地贷款由支持全省放宽至全国。

在调整二手房首套首付比例上，省、市公积金政策有所不同。

杭州市公积金规定，使用公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年（含）以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在140平方米（含）以上的，或房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40%。

与杭州市公积金相比，省直公积金没有购房面积的门槛，仅有房龄年限的限制（与市公积金相同）。但不管怎么样，二手房首套贷款首付比例降低了。以市公积金为例，先前二手房首付款比例最低为3成。

其余方面，省、市公积金政策一致。譬如，对拥有一套住房并已结清购房贷款（公积金或商业贷款）的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买二手房的，执行首套房贷款首付比例政策。

放宽二手房贷款年限。职工使用公积金贷款购买二手房的，贷款期限加房龄最长不超过50年。

另外，放宽公积金异地贷款条件。对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可向杭州住房公积金管理中心和省直住房公积金中心，申请办理住房公积金个人异地贷款，其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行省市公积金贷款相关政策规定。