新春走基层·财经记者眼中的乡变
银泰万达等综合体抢滩三四线城市
我的老家在象山。几年前，还在读大学的我回家过年，为了看一部热门影片，和朋友相约赶到镇上唯一的一家电影院，因为没凑对时间无功而返。这家电影院改造自一家剧院，说是改造似乎也就加了幕布和放映设备，隔音和起坡都不尽如人意，一天的排片量也少得可怜，是否看得上电影、能看哪部，基本靠运气。如今象山新增了3家影城，还配有巨幕厅和5D体验厅。可以在网上提前购票，各个App的电影取票机影院也都有配备，在老家看电影和杭州一样简单方便。
其中有2家影城坐落在商业综合体里。2013年起，每一年老家都会新冒出一家商业综合体，迄今共有3家。另外还有2家在建的商业综合体也计划在今年开业。记者 王潇潇
商业综合体扎堆 一公里内开出三家
刚到家的第一天，象山的小伙伴对我说美大百货在做闭店前的最后清仓，问我要不要一块儿去“扫货”。听到和象山人相伴了十几年的百货商店歇业，一阵惋惜。这几年一站式消费的商业综合体呈井喷式增长，传统百货遭遇“关店潮”，这在一二线城市时有发生。近三年来，家乡的商业业态发展也很迅速，老的百货商店面临生存困难，这么一想也很合理。后来才知道美大只是要搬新址。
象山第一家商业综合体涌金国际广场是在2013年开业的，业态包括大润发、影城、苏宁易购、连锁餐饮店和服装店等。接下来的两年里，又陆陆续续开了财富中心、国际风情街。去年开的国际风情街是一家下沉式的商业街，建筑面积5.6万平方米，星巴克、精品酒店和保税区进口商品直销中心是其特色。值得一提的是，三家综合体一家挨着一家，相互间的直线距离不到一公里。
朋友告诉我，与涌金广场相隔一条街的地方还有一个正在筹备的商业项目“奥林公馆”，预计年底开业。另外在老车站附近还有一个“天安壹街区”在建，我查了查官方的宣传资料，项目的总建筑面积达5万多平方米，运动超市迪卡侬也会进驻，按照计划今年3月亮相。
星巴克、必胜客天天爆满
服装业态频频关门
去年象山国际风情街开业。按朋友的说法，从那时起星巴克里就“人满为患”。而附近一家颇具特色的咖啡吧一下子没了生意。春节期间，我好几次跟朋友想在星巴克坐坐，每回都被收银台前排起的长队吓退。同样的事还发生在必胜客。
不仅是连锁餐饮，个体的餐饮店也赚得盆满钵满，热门的餐厅到了饭点就要等位，还听说有家私房火锅店开了一年多时间挣了一套房，按照象山的房价来算差不多100万元。
商业综合体靠餐饮聚集了大量的人气，服装店却频频关门。几年前，我看到一家商场的外墙挂着很多奢侈品大牌的LOGO，按照当时的计划，商场会划出部分面积开奥特莱斯，但是一直到现在，奥特莱斯都杳无音信，向几个朋友打听，说是项目已经黄了。
春节期间我去了这家商场，只有一楼西门还留有一家服装店，商场基本成了个空壳。附近的居民跟我说，生意不景气，去年年底服装店就撤得差不多了。
涌金广场的服装业态光景一样惨淡，主楼里除了仅有的几家服装店还在营业，大部分服装店都大门紧闭，其中一大半撤空了或者贴出了“转租”“转让”字样。广场连带的商业街里原本有不少品牌服装店，如今有几家也改了店面，开出了零食店、奶茶店等。还有一家占地面积上百平方米的品牌婴儿用品店，也已经人去楼空。
当地的商业综合体以餐饮业态为主，为数不多的服装店却频频关店，这么说来，除了街边店和美大百货，几乎没有地方可以购物。象山人都去了哪里购物消费呢？随机问了几位同龄人，得到了三个答案：淘宝、宁波、街边店。
2012年底，象山港大桥建成完工，象山县城所在地丹城到宁波的距离由120公里缩短到47公里，车程由2小时缩短为35分钟。象山由此处于宁波半小时经济圈。在我的朋友圈里，有相当一部分人每个周末都去趟宁波，或者购物消费或者吃喝玩乐。朋友小姜说，部分地段的个性服装店很值得一逛，“价格便宜、款式时髦，比逛品牌店有趣多了。”
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看准渠道下沉商机 银泰万达抢滩三四线城市
随着城镇化步伐加快，家乡的变化越来越大。快报的财经记者中有一部分来自浙江的三四线城市，过完年回来，和我一样，有不少同事都在感慨家乡商业业态的发展速度。
老家在湖州的同事说，去年湖州市区开了一家奥特莱斯，生意一直很火爆，今年还将亮相两家综合体，其中包括了一家万达广场。
台州的同事说，台州万达广场和银泰城都在台州经济开发区，距离不远，估计只有5公里。万达广场已经确定今年6月开业，年轻人比较感兴趣的是台州终于有了IMAX（巨幕电影）影院，之前看IMAX都得跑到宁波甚至杭州。
据统计，万达在浙江的杭州、宁波、温州、嘉兴、金华、平阳、柯桥、余姚等地已布局9家万达广场，今年湖州、台州、诸暨、上虞、义乌的5家万达广场也将开业。
苍南银泰城刚刚开业。苍南的同事说，整个春节假期，这个22万平方米的购物中心每天都挤满了人。
银泰的相关负责人说，正在筹备的8个银泰城项目中，位于三四线城市的占了5席。
银泰、万达渠道下沉，得益于三四线城市强劲的发展空间。城镇居民的消费观念及收入水平大幅提高，他们对社交需求强烈，希望得到更加优质的消费资源，因此这种集吃喝玩乐于一体的一站式商业综合体在这里极具潜力。
