历经二十多年的发展，如今的下沙已成杭州的重要副城，由辖区内一大堆世界500强企业构筑起的经济基础，也已成为杭州厚实经济指数的重要组成部分。就连此前传得沸沸扬扬的“智能马桶圈”，其实也都是下沙的产物。“下沙制造”构成杭州过往二十年发展的一个缩影，构成中国制造业崛起的时代符号。

然而，蓬勃的产业经济，以及以大学城为代表的年轻群体，只是下沙一枚硬币的一面。硬币的另一面是林立的小旅馆、杂乱的商业街，以及裹挟着浓浓油烟味的烧烤摊。以至于很多时候，我们在谈到下沙的时候，我们不知道这片区域的封面在哪里。或者说，这片区域的中心到底在哪里。

事实上，政府也很早就意识到这个问题的严重性。因此，从下沙城市繁荣那天起，政府就在现在的金沙湖区域，画了很大一个圈，希望以金沙湖为中心，建立起一个东部中央商务区，成为这片区域的精髓所在。也因此，政府几乎倾注了全部的资源。

如今，在金沙湖CBD一带，囊括市民中心、大剧院、青少年科技展览馆、青少年活动中心、公共图书馆、购书中心、会议中心、文化广场等全功能生活平台，更有22万方航母级商业龙湖天街重磅落地，其规模与万象城等量齐观。洲际皇冠、希尔顿逸林两座五星级酒店罕见共存于板块中心，成就杭州高端层峰新坐标。改变了区域的商业版图，区域的价值再定位，推动了城市商业新版图的诞生，重塑了城市新中心，创造出不亚于西湖的城市生态人居。

如果一路东行，在越过了我们耳熟能详的七堡、九堡等区域后，只有到了下沙金沙湖CBD区域，我们才重拾起有关城市繁华的印象。下沙金沙湖CBD，在一定程度上弥补了城东“失落的十年”，而以一种傲立的姿态，成为杭州东部的象征。

作为较早介入下沙发展的开发商，和达一直是这场东部城市运动的组成部分。其位于金沙湖核心区的和达·御观邸，一直是整个金沙湖CBD成熟过程中不可或缺的一环，甚至成为整个中心的住宅标杆所在。如果说钱江新城的标杆是绿城·蓝色钱江，市中心的标杆是武林壹号，那么整个下沙乃至东部片区的标杆，无疑就是和达·御观邸。

从七堡到下沙，生活在哪里，房子就该在哪里

张先生是杭州人，在房价高涨的背景下，这几天他一直被一件事困扰，那就是该到哪里买个房子的事。

房价的连番上扬，让张先生决定现在必须出手买房了，但买哪里呢？原先他看中城东七堡的一个项目，但一圈看下来后，有个事情让他犯了难，那就是从七堡到九堡，这些区域基本没有像样的配套，日常生活成了很大问题。“像九堡，沿江有个很知名的楼盘，房子造得很好看，但去周边走走，都是断头路。楼盘边上，小超市小饭馆也很多，但完全是一副城乡结合部的模样。”张先生最后选择把家安在和达·御观邸，是因为他觉得这里有生活。

生活的很大一部分来源于龙湖金沙天街，其释放出来的活力，构筑起一个区域的人群趋之若鹜的气场。万象城之于钱江新城是这样，银泰城之于城西也是这样。

作为下沙副城的商业旗舰，龙湖金沙天街已于2015年9月26日正式开业。开业当天，整体出租率高达99.6%，品牌同步开业率突破97%。开业前两天客流量就达到30多万人次，营业额突破1000万元。目前，龙湖金沙天街的工作日日均客流已稳定在5-7万人次，双休日更是高达10万人次以上。客源除了下沙本地，更是涵盖了九堡、七堡等城东片区，甚至分流钱江新城、临平和海宁的客流。就其影响力而言，已超越单一的区域，而升格为一种城市级消费。

作为辐射整个城东板块的大型购物中心，龙湖金沙天街在带来80余家环球美食和近200家服饰名品的同时，也开启了城东的“综合体时代”。城东板块，过去无成气候的大型商业配套，龙湖金沙天街是第一座，守住了占据消费者心智的第一时机。而从地段来看，金沙天街是金沙站地铁上盖，而金沙湖板块既是下沙核心的CBD板块，同时可以扼守着下沙入口，互通下沙板块内外，辐射整个城东。

同时，从龙湖金沙天街的品牌层次梯度来分析，一改万象城等高高在上的形象，定位成城市主流阶层的乐园，在贴近民众日常所需的同时，捅破城东的刚需天花板，培育城东商业高一阶的消费层次。

龙湖金沙天街的高人气，进一步夯实了金沙湖CBD的城市地位，让居住在这一带的人群，获得城东更为时尚，同时也更为都市化的生活体验。这也是为什么，和达·御观邸受到如此关注的原因。龙湖金沙天街甚至带动周边租住类物业的租金飞跃，边上的IBC莎玛服务式公寓月租费甚至涨到了让人咂舌的12000元/月。