节前的降首付和上周五的双税调整，直接刺激了房产市场的神经。随之而来的市场效应，比想象中来得快，最直接的就是涨价，用中介人员的话说是“暴涨”。原本一些难以成交的老小区房源，现在变得容易多了。

“大户型总价300多万的房源，一夜上涨十几万是很正常的。”我爱我家景芳店店长陈大宝表示，新政出台当天，南肖埠一套总价约400万的房子一口气涨了16万，但这套房子最终还是为购房者省去了近3万。这样的事件并不少见。“前两天，泰和苑一套50多方的小户型，经历5个客户抢一套房子的情况。5个客户你1万，我1万，房价直接被抬升到了131万，最后连房东都觉得不好意思了。”陈大宝说。

不仅是二手房，杭州众多的一手房，也在蠢蠢欲动。大部分的售楼处都表示，最近人气太火了。就连售楼处都还没开放的新盘，也受到了购房者的急切关注。计划本周六才开放售楼处的城南新盘中铁建·德信君宸，这几天平均每天有几十组客户前来等候，有客户甚至要求提前预订。

对于市场上普遍存在上涨的预期，业内专家们表现得较为理性。有业内人士认为，政策影响只是一小部分原因，更多的还在于房东。其实很多房东年前就已经打算年后涨价，正好遇上政策的推动，所以会比较明显。杭州我爱我家市场研究中心负责人宋文杰提醒，杭州目前整体库存较大，大家要客观理性地对待这一现象。

都市快报记者 俞琳 张康康