春节刚过，上海楼市全面复苏，房价像脱缰的野马一路走高，市场朝着癫狂的方向狂奔。

2月15日至2月21日，单单上海中原的经纪人就成交了77.41万平方米的二手房，平均每天卖出超出1000套房子。2月21日，瑞安房地产在虹口区开发的瑞虹新城怡庭加推，四个楼栋共推出352套房源，在一天之内销售完成，合约销售额达到了35亿元。

售楼处和房产交易中心长长的队伍都显示，2月的楼市比1月更为火爆。根据易居研究院的统计数据，2016年的第一个月，上海新房的成交均价达到了35911元/平方米。如果仅仅拿这一个月与2015年全年均价相比，上海的房价上涨了12%，每平方米的涨幅为4000元。

2015年新房房价的增长已经够惊人的了，成交均价为3.2万元/平方米——4月之后，在“330新政”的推动下，上海楼市一扫颓势，房价稳步上涨，全年均价环比上涨了17%。

现在，二手房房价更让人咂舌。根据中原地产研究院的数据，2016年第一个月，上海二手房价环比上涨6.2%，逼近历史峰值。一种紧张的情绪在购房者中蔓延，“房子还没过户，就涨了一百万”，“房东疯狂跳价1天涨70万”。

上海是否在透支需求，业界观点不一，不过上海的增长机会不可否认。易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，2016年上海房价会呈现月度2%的环比增幅水平，新建商品住宅的成交均价或突破3.6万元/平方米。

中原集团研究总监刘渊认为，上海在2016年的表现将超过深圳，去年上海二手房房价涨幅是20%，相比深圳房价60%的增幅，“上海还有很大的空间”。城报综合报道